Rarität: Exklusives Penthouse in Paeschke-Qualität

Penthouse Monheim

650.000,- €

Penthouse Monheim

Objektart

Penthousewohnung

Adresse

40789 Monheim am Rhein

Objektdaten

Objekt-Nr. KI-2603

Wohnfläche (ca.) 101 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 650.000,- €

Informationen

Baujahr

2015

Nutzfläche (ca.)

30 m²

bezugsfrei ab

Juli 2026

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Details

Hausgeld (ca.)

490,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

2,38 % brutto

Provisionshinweis

GELDWÄSCHE: Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir als Immobilien-Unternehmen dazu verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung oder bei ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität unseres Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln, z.B. mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handels-registerauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Geschäfts- bzw. Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Hier erwart Sie eine absolute Rarität im Herzen von Monheim am Rhein – ein exklusives Stadtdomizil, fußläufig zur neu gestalteten „Monheim Mitte“ mit Ärzten, Apotheken und allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zur bekannten Altstadt und dem Rheindeich, gelegen.

Das außergewöhnliche Penthouse, in dem 2015 in erstklassiger, massiver Bauqualität von der Firma Paeschke erbauten Mehrfamilienhaus, besticht nicht nur durch die hervorragende Lage, sondern auch durch hochwertigste Ausstattungsdetails und die lichtdurchflutete Wohlfühl-Atmosphäre.

Sie werden begeistert sein von den hohen Räumen mit den großen Fensterfronten, die die Räume mit Licht durchfluten und natürlich von der weitläufigen Sonnenterrasse, die zwei Loungebereiche hoch über der begrünten Nachbarschaft bietet.

Die freundliche und hilfsbereite Hausgemeinschaft wird Sie herzlich willkommen heißen.

Es gibt zurzeit keine vergleichbare Penthouse-Wohnung auf dem Monheimer Immobilienmarkt, die Ihnen dieses Ambiente und Qualität bietet.

TOP AUSSTATTUNG INKLUSIVE HOCHWERTIGER KÜCHE UND TG-STELLPLATZ:

+ Barrierefreier Zugang - Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
+ 32 qm Dachterrasse in sichtgeschützter, sonniger Süd-West-Ausrichtung mit einer kleineren Sitzecke und einem größeren Lounge-Essbereich
+ Hohe Räume mit Satteldach-Aufbau
+ Echtholzparkettboden in den Wohnbereichen
+ Fußbodenheizung
+ Bodentiefe Panoramafenster und 6 Terrassentüren
+ Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens / Miele / AEG) ist im Preis enthalten
+ Deckenhoher Einbauschrank im Dielenbereich mit 5 Türen
+ 2 lichthelle Duschbäder mit modernen Keramikbodenfliesen
+ Bodengleiche Dusche mit Glaswänden, großformatige weiße Hochglanz-Wandfliesen mit geschmackvoller, moderner Bordüre, Doppelwaschtisch mit großem Spiegel und mehrere Schränke im Hauptbadezimmer
+ Eckdusche mit Glaswänden im Gästebad
+ Einbaustrahler im Hauptbadezimmer und der Diele
+ Türsprechanlage mit Videomonitor für. Ihre Sicherheit
+ Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten
+ Eigener Keller
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Erstklassige Energieeffizienz
+ Block-Heizkraftwerk mit Kraft-Wärmekopplung (Effizienzklasse B)

Top Lage - alles Wichtige ist fußläufig erreichbar:
- Einkaufszentrum "Monheim Mitte" mit Geschäften und dem Kino sowie die Krischerstraße mit weiteren Geschäften, Apotheken, Cafés und einem Großmarkt liegen nur 5 Minuten zu Fuß entfernt
- Gesundheitscampus Alte Schulstraße
-Kulturwerke mit mit vielfältigen Programm-Highlights
-Bürgerwiese mit regelmäßigen Open-Air Events
- Sportstudios mit Physio- und Gesundheits-Coaching
- Großes Sportareal Am Kielsgraben mit Tennis, Fußball, Outdoor Basketball-Court und Skateranlage (in Planung)
- Kita, Grund- und Gesamtschule sowie Gymnasium

Spaziergänge mit Hund und Kind genießt man am ebenfalls fußläufig erreichbaren Rhein mit dem weitläufigen Deichgebiet.

INTERESSE AN DEM OBJEKT:
Wenn Ihnen diese exklusive, moderne Penthouse-Wohnung in Top Bauqualität gefällt, stehen wir Ihnen gerne persönlich für Fragen rund um das Objekt oder zur Vereinbarung einer individuellen Besichtigung zur Verfügung.

Die Eigentümer bewohnen das Haus bis Ende Juni noch selbst und bereiten derzeit ihren Umzug nach Norddeutschland vor. Bitte berücksichtigen Sie die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie von einer direkten Kontaktaufnahme ab.

IHRE KONTAKTDATEN:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen und Unterlagen zu der Immobilie zur Verfügung stellen können.

BESICHTIGUNGSTERMINE:
Individuelle Termine für eine Besichtigung können bei Vorlage eines Finanzierungs-nachweises vereinbart werden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keinerlei Gewähr, Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten.
Rechtlich bindend sind alleine die im Kaufvertrag gemachten Angaben der Vertragsparteien. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten, die Angaben sind nicht rechtsverbindlich.Das in der Anzeige und im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere die möblierten Grundrisse - verstehen sich als visualisierte Einrichtungsvorschläge und sind masslich nicht verbindlich. Dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des kaufvertraglichen Umfangs, es sei denn, dies ist im Kaufvertrag vereinbart. Die Farbgebung der Ansichten kann vom Objekt abweichen. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich eventueller Verweisurkunden (z.B.
Baubeschreibung, vermaßte Grundrisse, Teilungserklärung etc).

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